KVR פורטל קבוצות רכישה

הוקם תוך הבנה והכרה כי קיים צורך ממשי בפורטל אשר ייתן ויקנה יידע רחב, מקצועי ואובייקטיבי ככל האפשר בנושא קבוצות הרכישה. הפורטל ינחה ויקנה כלים להצטרפות ולהתארגנות קבוצת רכישה. KVR  מבין כי בקבוצת רכישה קיים פוטנציאל חסכון עצום  כל עוד היא נעשית באופן נכון ומקצועי.

 

 

 

תאוצת ענף הנדל"ן בישראל בכלל ובמרכז הארץ בפרט הביאה עימה לעליית מחירים בענף הדיור. כתוצאה כך היזמים והצרכנים נאלצו להיות יצירתיים בחיפוש אחר פתרונות זולים יותר - כך נולד תחום קבוצות הרכישה.

 

תופעת קבוצות הרכישה החלה לפני כעשור ובשנים האחרונות קבוצות רכישה החלו לצוץ כמו פטריות לאחר הגשם, בשנת 2008 כ-30% מהבנייה למגורים בישראל נעשתה במסגרת קבוצות רכישה!! קבוצות הרכישה הקמות ומתארגנות מספקות מענה הולם לעלייה הבלתי נתפסת במחירים אותם דורשים קבלנים במחירי הדירות בארץ. קבוצות רכישה מוזילות בפועל ובאופן משמעותי את עלות הנכס אם הן נעשות באופן מקצועי ונכון.

 

קבוצת רכישה היא למעשה התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובשלב מאוחר יותר לבניית מבנה מגורים עליה ללא שום תלות בגורם אחר, כאשר קבוצת רוכשים זו היא בעליה הבלעדיים של הקרקע. לרוב קבוצות רכישה אלו מאורגנות על ידי גוף ניהולי הדואג לחיבור הרוכשים וקישורם לגורמים הפיננסים והביצועיים.

היתרון הכספי העצום של קבוצות רכישה לעומת רכישה "קונבנציונלית" מקבלן נעוץ בהבדל העסקה הנדל"נית. בעוד שקבלן נאלץ לשלם מע"מ על שווי הקרקע קבוצת רכישה לא חייבת בתשלום מע"מ על קרקע פרטית,  מעבר לכך קבלן מגלם בתמחור הפרוייקט הוצאות שיווק וסיכון שמא לא ימכור את כל הדירות – נושאים שלא נוגעים לקבוצת הרכישה כיוון שחברי הקבוצה יהיו בעלי הדירות. בנוסף ישנן עלויות מימון הפרויקט שלרוב יהיו גבוהות יותר לקבלן ולסיום כמובן הקבלן דורש לעצמו הרווח היזמי שלרוב יהיה גבוה מאוד.

 

אסור לשכוח כי יתרונות אלו עשויים להיות בעוכרן של קבוצות הרכישה בנקל ולכן צוות KVR ריכז מאמרים ייחודיים של בכירי התחום, הנוגעים בתחומים שונים בתהליך ההצטרפות וההתארגנות לקבוצת רכישה, מידע אשר יהפוך את הרכישה לבטוחה, כדאית וחסכונית.

 

עבור לראש העמוד