קרקע חקלאית
פרטים:
קרקע חקלאית ברחובות, בבעלות פרטית גוש 3693, חלקה 3.
הקרקע סמוכה למכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות ולפארק ההיי טק תמר.
הצעה עסקית: לאור מצוקת המגורים ההולכת ומעמיקה ברחובות, עיריית העיר החליטה לקדם תוכנית אב להפשרת קרקעות במזרח העיר. הקרקעות קרובות לתשתיות המקדמות את ההפשרה דרך מנחם בגין (שהינו כביש עוקף) יחובר בקרוב עפ"י התוכניות לכביש 431 , מה שהופך את רחובות לפרבר רלוונטי
לת"א.
הצעה כספית:
גודל הקרקע כ- 50 דונם, כאשר הרוכשים יחתמו על הסכם שיתוף שנועד לשמור על אינטרס משותף של כל רוכשי הקרקעות לצורך קבלת זכויות בנייה מקסימאליות.
הקרקע מיועדת לבנייה רוויה של 8-12 יח"ד לכל דונם.
עפ"י תקדים פרויקט המגורים אחוזת הנשיא וגן הפקאן הממוקמים כ- 250 מ' מהקרקע כל יח"ד שמופשרת לבנייה היום נמכרת ליזמים במחיר של 340,000 ₪ , לאחר הבנייה, דירת 4 חד' נמכרה בסכום של 1,250,000 ₪. השווי של כל דונם מופשר מעברו של הכביש העוקף, (דרך מנחם בגין) מוערך היום בטווח של 4 – 3 מליון ₪.
המחיר לדונם בקבוצת הרכישה הינו 310,000 ש"ח כלומר תשואה של כ 1000%.
מה שהופך את העסקה לאטרקטיבית המספקת תשואה ראלית משמעותית.
לפרטים נוספים ויצירת קשר עם מארגן הקבוצה מלאו פרטים
